Договор купли продажи ипотека сбербанк форум

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь представление о том, из каких этапов она состоит. Исходя из этих знаний, гражданин сможет распланировать свои действия и сделать процедуру покупки квартиры максимально безболезненной. Оформлять квартиру в ипотеку не обязательно самостоятельно. На помощь могут прийти кредитные брокеры и риелторы, которые возьмут на себя часть обязанностей.

Сбербанк России.

Про Сбербанк куча записей. Решил добавить свою. Как правило люди охотнее постят информацию о проблемах, хотят высказаться - добиться справедливости. А хорошие отзывы постят редко.

«ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево

То есть пройти всю сделку от начала до конца, причем присутствие самого человека в офлайне минимально. Кроме того, заявление Грефа об участии, а, вернее, неучастии риелторов в процессе вызвало в профессиональном риелторском сообществе бурную дискуссию. Объявления содержат информацию о продавцах, звонки заказываются непосредственно с сайта.

Клиент может подать заявку на ипотеку и получить одобрение в режиме онлайн. Документы собирают сотрудники ЦНС вместе с агентами сторон. На подписание кредитного договора надо приезжать в офис. Документы можно подать в центре ипотечного кредитования Сбербанка — приехать придется один раз.

Клиенту будет сделана электронная подпись. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о госрегистрации придут на электронную почту. Стоимость услуги - руб. Этот бонус действителен и для регистрации прав на вторичную квартиру и при регистрации договора долевого участия ДДУ. Помимо этого предлагается провести оценку недвижимости у аккредитованных агентств.

Например, оценить квартиру площадью до 70 кв. Есть возможность заказать и правовую экспертизу, проверка квартиры в московском регионе, ориентировочно, будет стоить 19 руб. Можно заказать выписку из ЕГРН — тоже платная услуга от 49 рублей , деньги можно заплатить через сайт банка.

Участникам сделки предлагается заплатить за квартиру через сервис безопасных расчетов. Для этого покупатель переводит средства на специальный счет центра недвижимости. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца. Услуга оформляется в центрах ипотечного кредитования Сбербанка, ее стоимость для покупателя — рублей. В пресс-службе Сбербанка отмечают, что все платные сервисы и услуги клиент использует по желанию. На этом стоит остановиться подробнее.

Впрочем, надо отметить, что девелоперы снижают ставку далеко не только для клиентов Сбербанка. RU о собственном опыте покупки квартиры через этот ресурс. Юлия нашла квартиру на ЦИАНе, и у нее был свой риелтор, который помогал организовать сделку. Юля отправила фотографии документов, и ей удалось быстро получить одобрение кредита — дня через два.

Ипотечного менеджера увидели только на сделке, куда принесли уже оригиналы документов. Еще один визит Юля нанесла в банк для перечисления денег и электронной регистрации — эти две процедуры удалось совместить. С менеджером все вопросы и проблемы оперативно решались в чате. Небольшая заминка образовалась, когда выяснилось, что в одной из нужных справок была опечатка, и менеджеры объяснили, как ее исправить и правильно сфотографировать. В остальном сервис она оценивает как очень удобный. То есть обычные расходы при покупке квартиры в ипотеку.

Справедливости ради отметим, что есть отзывы, где жалуются на затянувшуюся проверку документов, неожиданный отказ в кредите, несмотря на предварительное одобрение, кто-то считает, что было бы быстрее дойти ногами до офиса Сбербанка, кто-то из-за ошибок в документах не смог в срок перевести деньги продавцу.

Ему доводилось сталкиваться с тем, что сервис считывает не все адреса квартир, указанные в правоустанавливающих документах, а значит, и объявление о продаже вторичной квартиры на сайте не появляется. Чтобы выйти из положения, риелторам приходится указывать в объявлениях соседние улицы. Следующий момент. Объявления проходят период модерации, который может длиться 14, 21 и 30 дней. Как вспоминает наш собеседник, еще недавно период модерации составлял примерно дней восемь.

Получается, теперь есть опасность упустить покупателя, который рассчитывает эту скидку получить, но ждать не хочет. Например, как-то нашему герою пришлось три дня выяснять, почему не пришла СМС-ка клиенту, оповещающая о том, что банк готов его рассматривать в качестве заемщика, и дойти с этим вопросом до высокого начальства. Нельзя сказать, что в Сбербанке не знают об этих проблемах. Какая-то часть риелторских функций к ресурсу действительно ушла — хотя бы та же регистрация прав. Но это связано с развитием электронных услуг в принципе.

Времена, когда риелтор с пачкой бумаг пробивал круглосуточную очередь на Зеленом проспекте в Москве там сдавали документы на регистрацию , давно прошли. А что у нас с вознаграждением для риелторов? Риелтор может получить или не получить комиссию, Сбербанк к этому отношения не имеет, он не регулирует размер комиссионного вознаграждения. Есть тут опасность для риелторов? Риелторская суть вовсе не в информации.

Более того, информация бесплатна: мы в некоторых регионах открываем её полностью например, аналитические данные по рынку, адреса объектов - берите, смотрите; если нужны - пользуйтесь нашими услугами. Но нельзя отрицать, что конкуренция усилится, и риелторским компаниям нужно будет работать еще более качественно, искать новые модели бизнеса: это здоровое развитие конкуренции. Представители партнеров Сбербанка отмечают, что сотрудничество с ним подталкивает их к постоянному развитию.

И сегодня можно отметить интересные электронные сервисы, предлагаемые банками, застройщиками и риелторскими агентствами. Положительный эффект заметен: на данный момент более трети посетителей сайта пользуются сервисом онлайн-одобрения, чтобы не выходя из дома выбрать подходящие условия кредитования, получить предварительное решение по кредиту, загрузить необходимые документы. Сервис при этом бесплатный. Сервис позволит обслуживать ипотечные кредиты, включая внесение ежемесячных платежей. В перспективе крупнейшие банки также смогут подключиться к платформе.

Ипотечные клиенты компании Urban Group имеют возможность в режиме онлайн подать заявку на получение кредита.

Клиенту достаточно зайти на официальный сайт жилых комплексов Urban Group и заполнить анкету, в течение часа с ним связывается специалист компании. После предоставления необходимого пакета документов менеджер самостоятельно подаст заявление на оформление ипотеки у банков-партнеров, и максимум через 24 часа клиенту будут предложены несколько программ с вариантами расчетов. Также внедрена система электронной регистрации договоров долевого участия в Росреестре, независимо от того, в каком банке покупатель берет ипотеку.

Покупателю помогает менеджер Urban Group. Электронную цифровую подпись можно получить в офисе застройщика. Документы от Росреестра затем поступают на электронную почту клиента.

Результат: срок оформления документов сократился до 5 рабочих дней, тогда как раньше эта услуга занимала в среднем от 11 до 16 рабочих дней. Все реквизиты платежа будут считаны программой автоматически и платёж моментально пройдет. Клиенту не придётся ехать для оплаты договора в банк, как это было раньше. Несмотря на то, что электронная регистрация прав — услуга популярная, электронный вариант подходит далеко не всем клиентам. Его заменила выписка ЕГРП, срок действия которой ограничен по времени.

Многих клиентов такой вариант не устраивает, хотя с точки зрения закона нет никаких нарушений. Развитие электронных услуг стремительно меняет рынок. А клиенту стало проще жить: необходимая информация в смартфоне-айфоне-телефоне, то есть - в кармане, доступна в любой момент, бюрократические процессы идут быстрее и легче, заемщик может снизить ставку по ипотеке и получить бонус от застройщика за пользование онлайн-сервисами.

Что же касается участников рынка, то в выигрыше, безусловно, те, кто поймал электронную волну. И последнее: риелторы живее всех живых. Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике. Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.

Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности. Базы по недвижимости.

Новостройки Москвы от 2 руб. Новостройки Новой Москвы от 3 руб. Новостройки Подмосковья от 1 руб. Апартаменты Москвы и МО от руб. Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Архив опросов. Цены на квартиры в Москве. Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье. Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.

Итоги октября года. Цены по типам жилья. Цены по комнатности. Цены по округам. Книга Полевая физика. ЖК "Цветочные Поляны" Квартиры с отделкой и без. Однушки от 3,7 млн.

Застройщик: МИЦ. Развитая готовая инфраструктура. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте. А что у других?

Пошаговая инструкция по получению ипотеки

Полезная информация для ипотечных покупателей. Документы на оформление ЭЦП. Разрешение на обработку персональных данных. Отзывы участников электронной сделки.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

То есть пройти всю сделку от начала до конца, причем присутствие самого человека в офлайне минимально. Кроме того, заявление Грефа об участии, а, вернее, неучастии риелторов в процессе вызвало в профессиональном риелторском сообществе бурную дискуссию. Объявления содержат информацию о продавцах, звонки заказываются непосредственно с сайта. Клиент может подать заявку на ипотеку и получить одобрение в режиме онлайн. Документы собирают сотрудники ЦНС вместе с агентами сторон.

Продажа квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

Сбербанк России. Все отзывы 81 Добавить отзыв. Отзывы о Сбербанке России, г. Срыв сделки в Сбербанке. Без оценки. В ноябре Сбербанк одобрил мне ипотеку. Начала поиск недвижимости. Поиск недвижимости затянулся и нужную квартиру я нашла только в конце января. А ипотека мне была одобрена до 11 февраля.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подписание договора по ипотеке! Как нас дурят банки!

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается рост ипотечного кредитования, сделки с привлечением банковского займа до сих пор вызывают у многих граждан опасения. В основном, это касается вторичного жилья, когда покупатель-ипотечник до сих пор рискует столкнуться с недоверием и нежеланием продавца заключать сделку. Рассмотрим подробнее, стоит ли бояться продавать недвижимость в ипотеку, в чем плюсы и минусы такой сделки и какие этапы оформления придется пройти. Безопасность сделки с ипотекой специалисты рынка считают самой высокой.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Милен

    И всегда все и всех снимаю и мне никто не запрещает.

  2. dialeconso

    Чувак, ты пиздабол ! Судя по твоей таблице). Я б тебя никогда не нанял !

  3. Варлаам

    С.ки. Давить думу надо . ну и остальных кто выше

  4. Глафира

    Скажите пожалуйста, как адвокат: и что дальше?

  5. omguihyden

    Все эти фирмы нарушают статью 64 УК РСФСР СССР от 15 лет до смертной казни с конфискацией имущества.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных