Как оформить продажу квартиры через мфц

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности.

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Продажа квартиры через МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество.

Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году.

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники имеют доли , то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Также по ссылке мы вставили дополнительные документы, если покупатели окажутся с ипотекой, с маткапиталом или все вместе. Если же несовершеннолетний ребенок не имеет в собственности долю, а всего лишь прописан в квартире, то разрешения органов опеки не нужно. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ.

Ваш e-mail не будет опубликован. Если хотим расширить круг покупателей — с ипотекой и мат. Документы года — договор передачи при приватизации квартиры и постановление о передачи в собственность в порядке приватизации. Затребует ли банк зарегистрировать право собственности до сделки? Или это можно сделать одновременно — регистрацию раннее возникшего права и переход права от одного собственника к другому?

Здравствуйте, Наталья. Лучше оформить право собственности до продажи, потому что это обязательно потребует банк если покупатели с ипотекой или ПФР если покупатели с мат. Здравствуйте, Артур. Если сомневаетесь, тогда сами отдайте оригиналы документов нотариусу. Можете заранее перепрописаться, последствий никаких нет. Обычно заранее и выписываются до сделки. Покупала квартиру в ипотеку в г. Ипотеку закрыла, обременение сняла в этом году через МФЦ. Выписку из ЕГРП не получала новую, на руках остались старое свидетельство о гос.

И договор-купли продажи, в котором тоже упоминается о заёмных средствах. Сейчас собираюсь ее продавать. В МФЦ нужен документ подтверждающий право собственности. Подойдёт ли моё старое свидетельство с пометкой об ипотеке или обязательно нужно заказывать новую выписку из ЕГРП? Здравствуйте,я собственник хочу продать две комнаты в трехкомнатной квартире,мои комнаты приватизированные и имеют свой лицевой счёт,в собственности 10лет Подскажите перечень документов какие должна я подготовить при продаже?

Здравствуйте, Ника. Весь список укажет нотариус, так как он у Вас обязателен. Еще зависит кто будет у Вас покупать комнаты. К тому же собственники другой комнаты имеют преимущественное право покупки — п. В общем, нотаруис все подскажет. Приобретаю квартиру,она в собственности на двоих муж и жена,детей в собств.

Какие документы я должна от них потребовать. Дети уже выписаны,должен ли меня волновать вопрос,где прописаны сейчас дети,и прописаны ли вообще. И должна ли я требовать предыдущий ДКП от них. Сделку будем оформлять у нотариуса. Согласие супруга есть. И кто проверяет юрид. Здравствуйте, Нелли. Очень внимательно прочтите статью — Проверяем квартиру на юридическую чистоту перед покупкой.

В ней все документы расписаны. Если дети выписаны, то волновать уже не должно. Предыдущий ДКП обязательно прочтите. Так как в семье несколько детей, то мог быть использован материнский капитал. Например, они покупали эту квартиру в ипотеку и мат.

А если был использован, то они должны были выделить доли детям в этой квартире. Подробно расспросите этот момент. Не стоит на этом экономить. Не пылесос покупаете. Нотариусы толком не проверяют, они просто ждут когда принесете документы и все. Подойдет старое свидетельство, но покупатели все равно потребуют чистую выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке. Лично я бы на их месте точно потребовала. Иначе как Вы докажете, что обременение снято. Покупатель его не просит. Главное чтобы с МФЦ и Росреестром не было проблем и не затянулась сделка.

Подскажите ещё пожалуйста, нужно согласие супруга на продажу квартиры или нет если я покупала ее до брака год , замуж вышла в г, а закрыла ипотеку в этом году? Проблем не должно быть. Регистратор перед регистрацией сделки все равно посмотрит наличие обременения. Если бы было обременение, программа бы не дала ему зарегистрировать переход права.

Для своего спокойствия можете приложить уведомление, которое получили после снятия обременения. Если его нет на руках, то ничего страшного.

Да, согласие нужно. Так как часть ипотеки Вы начали выплачивать в браке с общих денег. Ведь любые деньги, заработанные в браке, считаются общим имуществом обоих супругов — п. Чтобы Вы поняли логику с согласием, просто смоделирую ситуацию. Например, квартиру купили за 4 млн. Когда Вы вышли замуж, долг оставался 1 млн. Этот миллион Вы оплатили в браке.

Значит муж, в случае развода и делении имущества, мог бы через суд получить долю стоимостью в тыс. Как то так. Здравствуйте, хочу продать квартиру. Я слышала о новом законе, что с года кто купил квартиру должен ждать 5 лет чтобы продать её, чтобы не платить налог. Хотя в долевом участии мы еще раньше стали участниками май года.

Здравствуйте, Ирина. Вы все правильно написали. Но налога можно избежать. Здесь нужно многое уточнять. За сколько куплена квартира? Будете ли Вы покупать квартиру взамен и за сколько?

Использовали ли вы вычет?

Регистрируем продажу квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество. Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество. Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно.

Сдается ли в мфц договор купли продажи квартиры

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры покупатель должен зарегистрировать право собственности на нее. Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые документы в отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии оснований обращения к нотариусу. За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей. Граждане получат свой экземпляр договора купли-продажи квартиры с соответствующими пометками из Росреестра через 9 рабочих дней со дня обращения. В настоящее время договор купли-продажи не регистрируется , но обязательно перерегистрация права собственности на нового владельца. В случае предоставления неполных сведений регистрация права по договору купли-продажи будет приостановлена. После получения денег продавцом и подписания акта приема-передачи покупателем, участники сделки должны зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа квартиры в МФЦ

Купля-продажа квартиры через МФЦ

С года регистрировать договор купли-продажи не нужно. Регистрации подлежит только переход права собственности на имущество от старого владельца к новому. Для того, чтобы завершить оформление сделки купли-продажи, граждане должны обратиться в Росреестр или передать документы в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Чтобы зарегистрировать право собственности через МФЦ , покупатель и продавец должны записаться на прием в центр, заполнить заявление и передать сотруднику необходимые документы , а также оплатить госпошлину в размере 2 тыс. Через 9 дней со дня обращения при повторном посещении центра граждане получают экземпляр своего договора купли-продажи с пометкой из Росреестра о переходе права собственности на квартиру к новому владельцу.

.

.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных