Приватизация квартиры на супруга

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко Пятница, И что ни звонок, то какая-то своя ситуация. Многие в этот день благодарили начальника управления жилищной политики горисполкома Марину Арещенко, так как получили четкие разъяснения, совет, как поступить лучше. Сегодня мы публикуем ответы, которые, возможно, заинтересуют тех, кто не смог дозвониться. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Процедура приватизации квартиры супругами в браке практически не отличается от стандартного процесса передачи государственного или муниципального имущества во владение граждан.

Но нас интересует супружество с точки зрения возникновения имущественных прав на недвижимость , которая появляется в собственности супругов именно во время брака. Ведь в соответствии с положениями семейного законодательства, имущество, которое приобретается в браке, имеет статус совместно нажитого. Это означает, что супруги имеют на это имущество равные права.

Звоните для консультации

Процедура приватизации квартиры супругами в браке практически не отличается от стандартного процесса передачи государственного или муниципального имущества во владение граждан. Жилое помещение, находящееся во владении муниципальных или государственных властей, может быть передано в собственность граждан на безвозмездной а в некоторых случаях на платной основе. Данная процедура перехода имущества в пользу физических лиц называется приватизацией.

Приватизироваться жильё может как в пользу одного человека, так и нескольких. В последнем случае речь идёт о долевом владении с выделением частей каждого собственника в процентном или дробном соотношении либо без выделения.

Наиболее часто квартира приватизируется в пользу семьи или родственников, проживающих совместно в одном помещении. Процедура получения жилья из собственности муниципалитета или государства в личное владение супругов не отличается от стандартной:. Если жилое помещение было приватизировано на имя одного из супругов в связи с тем, что на момент проведения процедуры граждане не состояли в официальном браке, данное жильё может являться:.

Если же жилое помещение приватизировалось на мужа и жену, объект находится в их общем владении, согласно нормам семейного законодательства. Заявление, отправляемое в муниципальный орган, должно быть дополнено определённой документацией, а именно:. Форма заявления отличается в зависимости от региона страны. Получить бланк возможно на официальном сайте администрации вашего города или непосредственно при обращении в соответствующее отделение.

Рассмотрение заявки может занимать вплоть до 60 дней. После этого граждане должны подписать соответствующий договор с органами местного самоуправления, в содержании которого указываются:. При подписании документа должны присутствовать оба супруга и прочие лица, если они также участвуют в процедуре. Сотруднику госслужбы предоставляется аналогичный пакет документов, а также:.

Супруги также имеют право получить 2 отдельных документа с указанием их доли в общей собственности при этом граждане оплачивают другую сумму пошлины — рублей. Разделение приватизированного в браке жилья происходит исключительно в том случае, если данное помещение относится к совместной собственности пары.

В этой ситуации доли причитающегося мужу и жене имущества будут зависеть от наличия или отсутствия детей, а также других лиц, участвующих в приватизационной процедуре. Если муж и жена — единственные граждане, принимающие участие в получении квартиры в собственное владение, то жильё разделяется между ними в равных частях. Если же в приватизации участвовали другие лица, объект подлежит распределению между всеми участниками в одинаковых долях.

Выделяют 3 случая, когда супругам могут достаться иные размеры причитающихся им частей квартиры в общей собственности:. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:.

Семейный Кодекс России чётко обозначает возможность разделения имущества после расторжения официальных отношений, в том числе и раздел приватизированной квартиры при разводе. Исключения составляет наличие брачного договора.

Имеются также нюансы по отношению безвозмездных активов. Они не разделяются, но остаются у собственника. Приватизация — тот же актив, бесплатная передача имущества в частные владения. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом, по причине отношения к бесплатной сделке, осуществлённой в отношениях. Предоставляется услуга единожды.

Разберёмся в этой статье. В бракоразводном процессе определяется часть каждому из людей в собственности, чтобы далее можно было заниматься процедурой раздела долевого имущества. При участии в процессе несовершеннолетних, отделяются дополнительно части детей, на которые нельзя претендовать родителям.

Если во время приватизации один из супругов оформил отказ, он не сможет в будущем получить часть недвижимости, но получает право пожизненного проживания в ней. Разделяется приватизированное жильё после разрыва официальных отношений без последующего оформления на вторую сторону только если был подписан заранее брачный договор или составлено соглашение касательно имущественного раздела. Если одна из сторон, к примеру муж, совершил приватизацию, но не хочет по обоюдному согласию давать в собственность часть квартиры, права жены на приватизированную квартиру мужа или наоборот придётся доказывать у судьи.

Для этого потребуются обоснования, например, нужно доказать что при совместном проживании в доме была сделана реконструкция или ремонтные работы за счёт одного из супругов не принимавшего участия в приватизации , что существенно повлияло на цену жилплощади.

Однако и такие доводы не всегда заканчиваются положительным решением суда, так как нужно сохранять чеки на покупку товаров для ремонта или оплату услуг компаний, что делается крайне редко. Кроме того, даже при наличии таких доказательств, судья может лишь обязать ответчика выплатить истцу стоимость ремонта и не более.

Подробнее о том, может ли проживать мать по прописке ребёнка читайте тут. Имущественное право может быть определено в процессе судебных разбирательств или по обоюдному согласию. Но в вопросе того, имеет ли право супруг супруга на приватизированную квартиру жены мужа , есть свои нюансы. Если у каждого из них в собственности жильё, на каждую часть имеется правоустанавливающая документация на принадлежащую им площадь. Определяется собственность на квадратные метры согласно статье гражданского законодательства.

Но в конце 20 века приватизация только входила в юридическую практику. На тот момент жилое имущество относилось к общей собственности, а части не выделялись. Это значит, что приватизированная квартира — совместно нажитое имущество на тот момент для супругов. В данном случае оговаривается статья ГК, когда разделяется квартира поровну, если нет другого соглашения. У мужа и жены после развода могут остаться дети и другие члены семьи, которые также участвовали в приватизации, в таком случае их часть не берётся во внимание.

Помимо этого, от других членов семьи должно поступить согласие на раздел недвижимости с выделением половин. Это означает, что только суд сможет решить спор, если поступит отказ от разделения недвижимости.

Как уже было оговорено, гражданское законодательство разделяет приватизированную квартиру на равные части, если нет дополнительных указаний в брачном договоре, например. При подаче искового заявления и начале процесса раздела судья может внести изменения в распределение долей. Но части других участников не будут учтены. Чтобы один из супругов получил большую долю квартиры, нужны определённые причины :. Дополнительной причиной может стать наличие инвалида-родственника одного из супругов среди прописанных в квартире.

Нередки ситуации, когда во время совместного официального проживания только один супруг оформляет на себя жильё. При получении отказа от приватизации совладельцев не будет, даже с учётом того, что имущество было получено совместно. Статья 36 семейного законодательства оговаривает невозможность проведения раздела гражданами имущества, полученного за период совместного проживания в ходе бесплатной сделки.

А процедура передачи жилья в частную собственность как раз относится к подобным сделкам. Супруг или супруга , отказавшийся от процесса получения в собственность квартиры, не может получить полноценных прав на квадратные метры, но может проживать в них. Супруг снимается регистрационного учёт без получения его согласия в судебном порядке. О том, как выписать мужа из приватизированной квартиры, мы уже писали в отдельной статье, а том как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену прямо тут.

Но не всегда договоры заканчиваются мирной передачей имущества. В большинстве случаев будет подано исковое заявление для начала сложного процесса в суде. Если жильё находится в имуществе мужа, но есть прямые доказательства того, что передача прав осуществлялась незаконно, жена может обратиться в суд для урегулирования спора. Суд сам определит после полученных доказательств часть, которая полагается. Соотношение может быть любым. Иск должен быть составлен по всем правилам Гражданско-процессуального кодекса собственноручно.

В противном случае принята бумага не будет. По причине того, что сегодня у квартир большая себестоимость, обращение проводится не в мировую судебную инстанцию, а в районную или городскую с прикреплением к месту нахождения спорного имущества. После чего, как неминуемое следствие таких отношений, начинается процесс раздела имущества.

Подобные односторонние фиктивные отношения можно считать одними из распространённых способов получения выгоды. Имущество можно будет продать, обменять, сдать в аренду. Брачные аферисты сегодня занимаются именно этим. На практике судебным органом принимается сторона заявителя, который желает разделить недвижимость, а также ответчика, если во время приватизации от второй стороны поступил отказ.

Но может быть и другой исход: суд решает, что вторая сторона может постоянно проживать в квартире без выделенной для этого части или ответчик выплачивает компенсацию, чтобы муж или жена после развода не нуждались в жилье.

Но лучшее решение в этом вопросе — мирное урегулирование с подписанием заранее соглашения. Как проводится расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя читайте в этой нашей статье.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! В соответствии с п. Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В частности, к имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , закон относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В силу п. Закон Российской Федерации от Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой.

Поэтому квартира, приватизированная мужем на свое имя во время брака, является его собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов. Между тем бывшая жена вправе обратиться в суд о признании квартиры совместной собственностью при условии наличия доказательств того, что в период брака в отношении этой приватизированной квартиры за счет общего имущества супругов или имущества либо труда жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.

Приобретение жилья в частную собственность может происходить на возмездной или безвозмездной основе. Так, например, приватизация является безвозмездным способом получения квартиры. От того, каким образом она происходила, зависит, кто будет иметь права на недвижимость. Приватизация квартиры в браке на одного из супругов до развода не представляется чем-то неправильным. Однако в дальнейшем возможны проблемы. Расскажем в статье, как делится приватизированная квартира при разводе, и кто имеет на нее имущественные права.

По общему правилу совместно нажитым имуществом являются только объекты, полученные возмездным способом. Обычно это квартиры, дома и иная недвижимость, приобретенная в результате купли-продажи.

Когда объект переходит в собственность на безвозмездной основе, он не может быть включен в совместно нажитое имущество.

Как приватизировать квартиру без согласия мужа?

В нашей стране завершается программа бесплатной приватизации недвижимости, которая была получена гражданами в г. Многие наниматели желали бы получить имущество в единоличную собственность или в собственность минимального количества лиц, хотя в квартире зарегистрировано несколько человек. А можно ли приватизировать квартиру без согласия мужа? В подобных случаях предусмотрен отказ от приватизации. Но он производится не в чью-либо пользу, поэтому если одно лицо отказывается от приватизации доли других лиц увеличиваются соразмерно доли, которая бы причиталась за данным лицом, поделенная на количество лиц, не отказавшихся от приватизации.

Приватизация квартиры на супруга

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Может ли муж отказаться от своей доли при приватизации в пользу детей или одного из детей? Закон не запрещает ему отказаться от участия в приватизации , но не дает ему права отказываться в чью В приватизации участвуют только те, кто на данный момент прописан в квартире , на остальных , кто есть в ордере, берется справка, куда и когда они выписаны. А отказаться от приватизации в пользу кого-то нельзя, вы отказываетесь от права В ордер была вписана бывшая супруга , сейчас она не зарегистрирована в квартире , имеет ли она право на приватизацию? Не зарегистрирована - не принимает участия в приватизации жилья..

Приватизация квартиры в браке: все «за» и «против»

Предлагаем статью: "как проходит совместная приватизация квартиры" с полным раскрытием темы и комментариями от профессионалов. Все вопросы вы можете задать после прочтения. Приватизировать квартиру, находящуюся в общей совместной собственности, можно только в случае согласования воли всех жильцов. При отсутствии согласия хотя бы одного дольщика даже с самой малой долей, возникает ситуация неправомерности действий относительно общего имущества, оказавшегося в собственности нескольких лиц. Такие истории возникают часто при наследовании по закону. Российское законодательство выделяет общую собственность двух видов. При покупке или продаже жилья подписывается договор купли-продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая или общая совместная собственность

Приватизация квартиры в период брака на 1 супруга

Однако, нюансы возникают при разделе имущества, который зачастую происходит во время развода. Общие вопросы В году приватизация является наиболее простым из доступных способов получения жилья. Один из самых популярных вопросов на тему приватизации во время брака затрагивает область раздела имущества после развода, а также долей каждого из супругов. Кому именно достанется квартира, и на какие доли она будет разделена: все это зависит от того, кто конкретно подавал документы на осуществление приватизации.

Приватизация недвижимого имущества — это один из видов отчуждения домов, квартир или комнат, а также прилегающих к ним хозяйственных построек, которые относятся к государственному фонду, в пользу частных граждан.

.

Что нужно знать при приватизации квартиры супругами

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вас обдурили с приватизацией квартиры [24.08.2018]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Наталия

    Говорит правильно. Я сам юрист. Но бесят мусора и прокурорские крысы которые ушли в адвокатуру. Ты красноперый или скр так решай свои дела. А когда был мразью мусорянской или прокурорская рыло, то хули ты в адвокаты ушёл бугор сраный. За ловэ повелся гребень красный и решил бабло мутить чушок????

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных