Нормативно-правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Что делать? Прежде всего, откуда возникла проблема. Большинство нотариусов ДНР отнеслись к этому опусу с юмором и пониманием, продолжив действовать согласно законам, но, к сожалению, нашлись и такие нотариусы, которые восприняли письмо, как руководство к действию. И все! Письма, указания и разъяснения начальника департамента и заместителя министра не имеют законной силы для нотариуса, который независим в своей деятельности и подчиняется исключительно требованиям законодательства ч. Что такое письмо-разъяснение?

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Бобкова филиала Российской таможенной академии.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Договор купли-продажи является наиболее распространенной юридической формой экономической сделки. Его разработка выработка условий и составление проекта , заключение и исполнение требуют специальных знаний и навыков, учета специфических особенностей рынка. Развитие внутреннего торгового рынка, предстоящее вступление России в ВТО, обязывает юридическую науку еще раз обратиться к проблемам национального правового регулирования договоров купли-продажи, заключаемых российскими предпринимателями как внутри государства, так и за ее пределами, с точки зрения соответствия национального законодательства общепризнанным принципам международного права.

Правовое регулирование договора купли-продажи

Актуальность выбранной темы исследования заключатся в том, что в х годах отечественная законодательная база претерпела несколько значимых изменений. В частности, в нормативные акты было возвращено понятие недвижимости. В свое время оно было исключено из советского законодательства.

Связано это было с отменой частной собственности на объекты недвижимости, в том числе и землю, объявлением их государственным достоянием и запрещением их оборота. Один из основных предрасполагающих факторов, способствовавших тому, что стала необходима государственная регистрация прав на недвижимое имущество, - это приватизация.

В результате нее стало появляться множество форм собственности, организовался рынок объектов. При этом в гражданском обороте участвовали не только жилые дома и квартиры, но и комплексы зданий, предприятия, прочие крупные сооружения.

Сделки с недвижимостью стали достаточно распространенным и необходимым явлением. Сегодня без этого оборота сложно представить нормальное развитие экономики страны. В связи с ростом доходов отдельных групп российских граждан и развитием института ипотечного кредитования в нашей стране появилось весьма значительное количество граждан, которые располагают достаточными средствами как для улучшения своих жилищных условий, так и для покупки второго или даже третьего жилья, также с каждым годом увеличивается количество сделок с недвижимостью за рубежом.

Купля-продажа относится к числу наиболее распространенных сделок с недвижимым имуществом. Целью курсовой работы является комплексный всесторонний анализ правового регулирования купли-продажи недвижимости в Российской Федерации.

Для достижения поставленной цели в ходе работы требуется решение следующих задач: 1. Рассмотреть правовое регулирование сделок с недвижимостью в Российской Федерации. Охарактеризовать куплю-продажу недвижимого имущества, как разновидность сделки с недвижимым имуществом.

Проанализировать исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимости и определение момента перехода права собственности на недвижимое имущество по договору.

Определить последствия нарушения продавцом и покупателем договора купли-продажи недвижимости. Теоретическую основу исследования составили работы ученых-юристов, как Б. Хаскельберга, М. В Витрянского, П.

Крашенинникова, Е. Суханова, А. Сергеева, Ю. Толстого, Н. Шестаковой, В. Чубарова, Г. Жарикова, О. Козырь и др. Объектом исследования курсовой работы являются гражданско-правовые отношения, которые возникают при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Предметом же будут выступать нормативные правовые акты, доктринальные источники, учебные и справочные материалы регулирующие особенности купли-продажи недвижимости.

Методы исследования. Проведенное исследование опирается на диалектический метод научного познания явлений окружающей действительности, отражающий взаимосвязь теории и практики. Структура работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, объединяющих в себя пять параграфов, заключения и списка литературы.

Подводя итоги исследования, можно сделать следующие выводы. Российское гражданское законодательство, на этапе становления рыночных отношений является относительно молодым, в рамках гражданско-правовых систем современности, в том числе и относительно регулирования прав собственности.

Несовершенство правового режима недвижимости, заключается в том, что еще остаются нерешенные и дискуссионные в науке вопросы, относительно понимания категории недвижимости, о значении и правовой природе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Социальный аспект недвижимости и сделок с ней, требует повышенного внимания со стороны законодательства, и необходимость разработке правовых механизмов защиты и охраны законных интересов физических, юридических лиц, общества и государства в целом. Изменения Гражданского кодекса, законодательства о нотариате, земельного права, в рамках Концепции развития гражданского законодательства, являются шагами к установлению стабильного, прозрачного, с гарантиями защиты прав и законных интересов участников, гражданского оборота недвижимости.

Сделка — это действие юридического или физического лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, взаимным, двусторонне обязывающим. Консенсуальным — заключенным с момента когда стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям, и с момента достижения соглашения возникают права и обязанность сторон договора — таково традиционное значение.

Договор продажи недвижимости в силу особого правового регулирования режима недвижимости, в виде государственной регистрации права.

Такое традиционное понимание консенсуального характера данного правоотношения, многим исследователям видится не актуальным, несоответствующим существу соглашения, в силу того, что право на собственность у покупателя возникает в момент внесения записи о праве в ЕГРП, при этом момент соглашения и момент возникновения права по времени не совпадает.

Понимание значения государственной регистрации прав, многократно представлено в судебной практике, суть их оценки сводиться к тому что факт государственной регистрации права, является обязательной составной частью правового режима недвижимости, и есть акт признания и подтверждения со стороны государства относительно тех, прав, которые составляют содержание конкретного правоотношения.

И не может влиять на те права о обязанности которые возникли из договора. Особый правовой режим недвижимости, является то, что его оборотоспособность дополнительно урегулирована требованием государственной регистрации прав на неё.

Участие публично-правового элемента, в частноправовых отношениях, говорит о важности предмета этих отношений, и в первую очередь для самих субъектов, но при этом нельзя отрицать и интерес государства. Который в первую очередь проявляется через экономические цели - экономия времени и издержек путем предотвращения нарушений в данной сфере, фискальный интерес государства - в части поступления налогов от проведения процедур связанных с недвижимостью.

Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием Земельный кодекс Российской Федерации от Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от Федеральный закон от Материалы судебной практики: 5. Определение Верховного Суда РФ от Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от Учебная и научная литература: 9.

Бежан А. Бежан, С. Войцеховская Д. Гафарова Р. Наука, образование, экономика. Комардина М. Правовые последствия неисполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений. Макаров О. Андропов, Б. Гонгало, П. Крашенинников и др. Тужилова-Орданская Е.

Хуснетдинова Л. Чикобава Е. Самарской гуманитар. Юрина Ю. Интернет ресурсы: Правовые последствия неисполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений. Татаркина К.

Татаркина ; Том. Введите данные для поиска работы. Выберите тип работы дипломные работы курсовые работы рефераты. Купить работу. Заказать новую работу. Определение момента перехода права собственности на недвижимое имущество по договору 9 2.

Заказать работу. Кол-во страниц. Срок сдачи. Оформить заказ. Черкесск Чита Элиста Якутск Ярославль. Электронная почта. Повтор пароля. Хочу получать акции и новости на почту. Войти через:.

Уже есть аккаунт? Выполните вход. Запомнить меня. Вспомнили пароль? Скидка руб. Скидка рублей. Условия акции.

Понятие, правовая характеристика, виды и правовое регулирование

Судебная постсоветская практика по спорам, которые связаны с заключением предварительного договора в значительной степени противоречива. Необходимо обратить особое внимание на само понятие и основные характерные черты предварительного договора купли-продажи недвижимости. Важно отметить тот момент, что предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества представляет собой неким документально оформленным намерением определенных сторон заключить в недалеком будущем договор купли-продажи конкретного объекта недвижимого имущества на тех условиях, которые будут указаны в предварительном договоре, исключая по возможности определенные ситуации, которые также могут возникнуть в будущем. Как и основной, предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в той же самой форме. Опять же, необходимо обратить внимание на важность соблюдения основных требований составления письменной формы данного договора. Для наиболее точного представления, образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества представлен в приложении 2.

Правовое регулирование договора купли продажи жилой недвижимости

Договор купли - продажи недвижимости — Курсовая работа. Изучить правовое регулирование договора купли - продажи недвижимости Нормативные акты, принятые в период с по г. Купля - продажа недвижимости по действующему гражданскому Основным источником правового регулирования договора купли - продажи недвижимости является Гражданский кодекс Российской Федерации. Основным же нормативным актом, регулирующим порядок государственной регистрации прав на недвижимость , является Федеральный закон РФ "О государственной регистрации прав на

Проблемы правового регулирования договора купли-продажи жилых помещений

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Новеллы правового регулирования способов защиты прав участников договора купли-продажи жилой недвижимости в гражданском законодательстве Илюшина М. Дата размещения статьи: Эта задача решается как положениями ГК РФ об обязательствах и договорах, так и правилами специального законодательства. Прежде всего следует отметить появление подобных механизмов в субинституте недействительных сделок. В новой редакции правовые последствия притворной сделки распространяются не только на случаи, когда в целом одна сделка прикрывает другую сделку, но и на случаи, когда стороны фактически совершают сделку на иных условиях, чем те, которые указаны в содержании сделки. Одной из проблем, которая длительное время не решалась ни законодательством, ни судебной практикой, являлась проблема заключения договора купли-продажи жилого помещения по иной цене, чем указано в договоре, которая, как правило, значительно выше той, которая указана в тексте сделки. Переход права собственности по договору купли-продажи жилой недвижимости Введение к работе Актуальность темы. Экономические преобразования, произошедшие в нашей стране за последние годы, начинались в государстве, которое характеризовалось государственной монополизацией народного хозяйства, приоритетом государственной собственности над другими формами собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

Правовое регулирование оборота недвижимости в Республике Казахстан

Основным источником правового регулирования института продажи недвижимости является Гражданский кодекс Российской Федерации. И в первую очередь к рассматриваемому договору применимы н ормы, которые объединены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе 7 ст. Наряду с Гражданским кодексом к данным правоотношениям применимы нормы Земельного кодекса Российской Федерации, принятого 25 октября года [1] , устанавливающего пр авовые основы использования и охраны земель в Российской Федерации. Так, например, ст. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Недвижимость представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики.

Распечатать публикацию. Основным источником правового регулирования договора купли-продажи недвижимости является Гражданский кодекс Российской Федерации. И в первую очередь к рассматриваемому договору применимы нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества, которые объединены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе 7 ст.

Понятие и общая характеристика договора купли-продажи

Разместить заказ Вход Регистрация. Разместить заказ. Нет соединения с интернетом. Гражданско-правовое регулирование сделок продажи недвижимости. Раздел Правовые дисциплины.

Правовое регулирование договора купли-продажи жилых объектов недвижимости

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Козлова Елена Борисовна. Проблемы правового регулирования сделок с недвижимостью : Дис. Государственная регистрация как особенность правового режима недвижимости и основные направления ее развития Глава 2.

Правовое регулирование купли-продажи недвижимости

Описание: Развитие внутреннего торгового рынка, предстоящее вступление России в ВТО, обязывает юридическую науку еще раз обратиться к проблемам национального правового регулирования договоров купли-продажи, заключаемых российскими предпринимателями как внутри государства. Если эта работа Вам не подошла внизу страницы есть список похожих работ. Так же Вы можете воспользоваться кнопкой поиск. Тема: Правовое регулирование договора купли-продажи. Теоретические основы правового регулирования договора купли-продажи……………………………………………………………………. Договор купли-продажи в истории развития договорных отношений…………………………………………………………….

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 14 декабря , печатный экземпляр отправим 18 декабря. Автор : Мкртчян Микаэл Карленович. Дата публикации : Статья просмотрена: раза. Мкртчян М. Основным актом, регулирующим отношения по договору купли-продажи жилых объектов недвижимости, безусловно, является Гражданский кодекс Российской Федерации.

В данной статье рассмотрим, как с 1 января года облагаются налогом на доходы физических лиц и сбором в пенсионный фонд операции по отчуждению недвижимого имущества. Эта тема актуальна как для субъектов хозяйствования, так и для граждан — физических лиц. ГК — Гражданский кодекс Украины от НКУ — Налоговый кодекс Украины от ЗКУ — Земельный кодекс Украины от Методика оценки земучастков — Методика экспертной денежной оценки земельных участков, утвержденная постановлением КМУ от Порядок оценки земучастков — Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков, утвержденный приказом Госкомзема от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. Парфен

    Споры со страховыми компаниями:

  2. niastenamcon

    Ещё на старую обувь и носки и загорать в бикини тоже налог

  3. Валентин

    Назара Ужвия на тебя не хватает!

  4. Христофор

    Как зовут вас на самом деле?

  5. Всеволод

    Не думайте что это мелочь. просмотров будет тысячи тысяч)))

  6. faivence

    Это видео, в принципе, работоспособно в правовом государстве. Для РФ пустышка.

  7. Данила

    Мне бояться нечего было авто привезенное из Болгарии оформлено и завезено по закону (с консульским учетом)

  8. Луиза

    Стаття 13. Припинення членства в кооперативі

  9. Прокл

    Норд-ост? А чё организатор не сидит,а его every day по телеку гоняют?😅

  10. Трофим

    Також хотілось би почути юридичну частину цього закону. Чи буде це працювати, які колізії і т.д.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных